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大手不動産会社とまずは比べて欲しい。経堂(経堂、宮坂、赤堤、桜)でマンション売却を検討した場合の新基準:借地権や既存不適格物件もお気軽にご相談を

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経堂駅は小田急線の駅であり、
急行を初めとして準急や多摩急行などの電車の停車駅となります。
経堂駅の1日の利用者の数は、6万人を越えており、
この数は増加傾向に有ります。

従来、この駅には準急と各駅の電車しか
停車していませんでしたが、
小田急線は複線化することで、
この駅にも急行などが停車するようになったのです。
そのため、利便性が良い駅にと代わり、
この地に住む人も多くなっているのです。

経堂駅周辺は住宅地や商用地となっていて、
賑わいが有りますが、学校なども多くあることからも
平日の利用者の数は多くなります。

利便性が良い経堂ですから、
不動産についても活気が見られます。
中古マンションなどを持つ人が、
住み替えなどでマンション査定を行う場合、
駅から徒歩圏にある物件は人気が高く、
駅から離れるに従い、
バス利用となりますので査定は低くなります。
これはどのような場所でも同じですが、
経堂の場合は、バス利用の人も多い事からも
査定はそれほど低くなる事は有りません。

また、経堂は東京都の世田谷に位置している事からも、
地域性で選ぶ人も覆いものです。
都心に通うサラリーマンにとって、
経堂と言う場所は新宿まで行くのに30分も掛かりませんし、
現在は複線化されている事からも
電車がゆっくり走る事も少なくなり、
便利になっています。

これは昔の小田急線を知る人なら解りますが、
この辺りから新宿までの間は前を走る電車が
近づいている事からも朝などのラッシュ時は
時間が掛かったのです。

複線化させる事でラッシュ時の混雑が
緩和されている事からも、スムーズに通勤に
利用が出来ると言う利点が有るのです。

尚、マンション査定を行う場合などでは、
少しでも高く売るためのコツとして相場を掴む事が大切です。
また、周辺環境や立地条件などについては場所柄
良いかと考えられますので、家を大切にしている事を
アピールするために、家の中を綺麗にしておく事で
マンション査定も相場に近い形になると言えるのです。

 

また、サンクタスガーデン砧のような借地権の分譲マンション
など特殊な事例もお気軽にご相談くださいませ


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